Situé en rdc ave une vitrine donnant directement sur une avenue passante, ce local commercial ou de bureaux de 118m² + 22m² d'espace en sous-sol offre une configuration fonctionnelle idéale pour une activité commerciale ou libérale. Le loyer est de 1500 euros HT + 41 euros par mois pour la taxe d'ordure ménagère + 182 euros par mois pour la taxe foncière + une provision sur les charges pour l'eau. Etat des lieux 13 euros le m². Loyer progressif N+1=18000 euros. N+2= 20000 euros. N+3= 22000 euros. N+4=24000 euros.
Le local comprend:
- Plusieurs salles et bureaux
- Une vaste salle en sous-sol qui sera parfaite pour du stockage ou une activité complémentaire.
- 1 WC séparé
- Le chauffage est individuel
-La vitrine est en bon état et possède un rideau métallique motorisé
Au niveau des points forts du local, nous retrouvons une façade récemment rénovée, une forte visibilité commerciale sur un axe fréquenté, la proximité immédiate du parking souterrain Delaune( environ 50m).
Le quartier est dynamique et bien desservi par les transports.
Le local est à rafraichir et à vider de ses meubles.
